李晓：2010中国经济如同买房 稳定是第一要务

2010-08-12 作者：佚名 来源：吉林大学

　　
　　　　
　　世界经济联系日渐紧密的今天，全球经济一体化已经日益重要，任何国家都会受到全球经济的影响，如果说2009年中国在全球经济舞台上赢得了满堂彩，那么2010年对中国来说将是极其特别的一年。近日，记者专访中国世界经济学会副会长、吉林大学经济学院副院长李晓教授，他认为， 2010年，我国所面对的外部环境仍然充满了不确定性，如此一来，经济发展质量比速度更重要！
　　
　　2010年是中国实施“十一五”规划的最后一年，可谓是承前启后的关键时期，而今年全球经济也将持续复苏，谁能抢占全球经济复苏的先机，无疑谁就能获得最大的利益。 今年“两会”的政府工作报告中，GDP的目标被定在增长8%左右便说明，这正是在为今后的发展夯实基础，而房地产正是保持增长的重要产业。李晓说：2010年，我国经济正如同购买房子，长线稳定投资才是第一要务！
　　
　　要点提示
　　
　　●2010年我国经济正如同购买房子，长线稳定投资才是第一要务！
　　
　　●别墅类产品作为特殊的房地产类别，成为预示楼市稳定与否的重要指标！
　　
　　●随着经济形势的明朗，以及别墅类房地产稀缺性、居住舒适性日益被人们所发现，选择购买别墅的消费者将呈现不断上升的势头。
　　
　　经济发展质量比速度更重要
　　
　　在全球金融危机的背景下，去年中国经济依然保持了较好的发展势头，国内生产总值同比增长8.7%。今年“两会”的政府工作报告中，GDP的目标被定在增长8%左右便说明，这正是在为今后的发展夯实基础。但需要着重强调的是，在投资拉动的作用下，产能过剩问题已经严重地凸显出来，短期内很难解决。
　　
　　“以钢铁业为例，2009年，我国钢铁产能已超过7亿吨，全年国内市场粗钢表面消费量为5.65亿吨，其中约有3000万吨进入社会库存，实际消费不到5.3亿吨。其他行业也面临着同样的问题。目前，我国电石产能约2200万吨，产量只有1500万吨，产能利用率只有68%；焦炭产能约4.4亿吨，产量只有3.45亿吨，产能闲置1亿吨；甲醇产能约2300万吨，产量只有1130万吨，产能闲置过半……”
　　
　　李晓提出，必须承认的是，过去一年积极的财政政策和较为宽松的货币政策，对经济增长起到了决定性作用，也同时埋下了不少隐患，中国经济已经出现过热的苗头，在房地产价格持续上涨的同时，今年2月份的消费物价指数同比增幅达2.7%，已逼近警戒线；近期南方大旱，更有可能带动包括粮价在内的一系列物价出现上涨。此外，2月份广义货币供应量同比增长25.52%，狭义货币供应量同比增长34.99%。1~2月城镇固定资产投资额同比增长26.6%。
　　
　　工业产能过剩、货币供应量增加、固定资产投资额增长，都在提醒要防止经济过热。
　　
　　“对此，央行显然已有所察觉。央行行长周小川日前在出席美洲开发银行年会时称，如果能确信经济复苏，那么部分特别的刺激措施可以逐步淡出。而中国政府考虑退出实施的刺激政策的前提，是决策层需要看到确切的迹象或统计数据，显示复苏态势良好。”李晓认为，央行正在相机而动。
　　
　　对于中国经济发展而言，未来的一个热点是发展低碳产业经济。低碳经济的发展模式既可以大量地节约资源，还可以保护环境，是实现全世界经济可持续发展的长久之路，同时也是中国转变经济发展方式和调整经济结构的必经之路。
　　
　　消费者置业趋向选别墅
　　
　　未来一段时间，我国房地产市场调控可能将以“稳”字为重，坚持增加供给和平衡需求并举，首次置业、二次改善需求和调整投资需求将会是房地产市场的强大后盾，房地产对经济的拉动作用更加明显。
　　
　　李晓说，房地产稳定对于经济的重要性毋庸置疑，而别墅类产品作为具标志性的房地产类别，乃预示楼市稳定与否的重要指标。以御翠园·长春为例，在2008年长春楼市比较淡静的时候，依然保持了旺盛的销售势头，直接说明了长春人对楼市稳定的信心以及置业需求的旺盛。
　　
　　目前全国房地产乃处于稳定上升期，价稳量升特别成为2010年对二三线城市房地产发展的写照。在这样的情况下，别墅这样稀缺的产品更受关注，从长春来看，近期到一些知名楼盘的看房者明显增多，随着经济形势的明朗，以及别墅类房地产稀缺性、居住舒适性日益被人们所重视，选择购买别墅的消费者将呈现不断上升的势头。
　　
　　当中御翠园占据了长春自然生态资源最丰富的净月区大顶南坡，在目前这个追求生态、自然、健康的居住时代，其所拥有的生态资源本身就是居住舒适性的保证。土地必然是日渐稀缺的资源，未来别墅类产品也会日渐减少，拥有一幢珍罕别墅，本身就是一种资本、一种身份。