7月22日下午， “中国经济学四小龙”之一的北京大学经济学教授、中国社会科学院研究生院教授樊纲做客“南京河西CND金融讲坛”。对于目前国内楼市、房价走势，樊纲大胆坦言，“新一轮的楼市调控政策还远没有到位。”

　　房价、楼市，这些都是最近老百姓最关心的焦点。前段时间国家出台了房产新政，各界也都处于对楼市的观望期。

　　樊纲认为，纵观目前全国的楼市，只有个别大城市的几个楼盘有降价迹象，相反今年1—6月份全国房地产投资增速仍高达38%，远超了过去10年 27%的增速。这样看来，新一轮的楼市调控政策还未达到预期效果。

　　目前的房产调控，是否影响国内经济增长？在之前的几次访谈中，樊纲都明确了自己的观点——不认同。他认为调控对经济增长确实产生了影响，但这正是调控的目的之一，正是通过调控挤压房地产市场的泡沫，防止经济过热。而现在，占全国房地产市场绝大多数的省会以及二、三线城市，刨去几个过去一年当中涨得过猛的，大多数城市市场还没有多大波动，整个房地产投资增长速度从37%降到25%，仍然是很高的增长。

　　“所以，就目前房地产市场的政策，我个人觉得远未结束，也不应该就此结束。”樊纲说，“因此我认为，抓住时机，开征房产税，减少、抑制非消费性住房需求，增加住房的保有成本，降低投资收益，建立平稳房地产市场的全新制度是非常必要的。”

　　樊纲当天还表示，全球经济二次探底是夸大其词。樊纲说，欧元主权债事的问题很大，但是仔细想一想，其中的发生债事的国家都能数得过来，而且数量是有限的。这和美国2008年9月份无底洞的泡沫破裂所能产生的影响，完全是不可同日而语的，所以不会出现所谓的二次危机、二次探底。

　　不过，不会出现二次探底，但是很可能出现一个相对比较长时间的低迷。至于欧美的经济会低迷多久？三年、五年？还是五年七年？有人预计十年十五年。樊纲的态度还是很乐观的，“我相对来说还是比较乐观，但是估计低迷期三五年还是可以看得见的。”