晚报讯 昨日，上海财大发布了2010年第二季度上海市社会经济指数，结果显示，在今年第一季度购房评价指数遭遇房价上涨而大幅回落后，本季度购房评价指数和购房预期指数较低，说明消费者对于高昂的房价充满悲观情绪，市场继续保持观望氛围。但两项指数环比上涨，说明调控房地产政策已经初见成效。

　　在本季度的被访者中，只有6.7%的消费者认为当前购房时机“好”；认为时机“不好”的则高达85.3%，环比下降0.9个点。

　　经济指数课题组负责人、上海财经大学徐国祥教授认为，目前上海市房地产市场呈现不同的结构和需求层次，政府应分别采取有针对性的措施进行有效调控，楼市调控会引导房价下降，但对于普通消费者而言还是难以承受，国家和上海市要对保民生的廉租房和经济适用房以及公租房的建设要明确计划，包括建设实施的时间、地点、步骤及相应的配套政策措施等要进一步公开。同时加大宣传力度，使消费者对其有确定性的预期，从而增强上海市中低收入消费者的信心。