中国高校人文社会科学信息网

商品房限购政策对住宅用地供应的影响研究

作者:王良健 张薇

所属学科:经济学  二级学科: 经济学其他学科
关键字:商品房限购政策;土地供应;双重差分;倾向得分匹配

摘要/Abstract

本文基于中国2004-2018年273个城市的面板数据,构造多时点双重差分模型进行了面板固定效应回归分析,以“商品房限购”政策构造严格的外生变量,检验商品房限购这一行政规制对住宅用地出让市场的影响。探究房地产限购政策对整个土地市场影响的持续性效果;通过不同城市之间的比较分析,分析各地区在限购政策影响下的不同反馈,深入认识限购区域受政策影响的差异程度,进一步判断政策的合理性和有效性。研究结论表明,(1)我国目前各大城市相继试点实施的房地产限购政策不仅作用于房产需求市场,也对房产供给市场——土地出让市场产生了

Based on the panel data of 273 cities in China from 2004 to 2018, this paper constructs a multi-point differential model for the panel fixing effect regression analysis, and constructs a strict exogenous variable with the policy of "house purchase restriction" to test the impact of the administrative regulation of house purchase restriction on the residential land transfer market.Explore the lasting effect of the real estate purchase restriction policy on the whole land market;Through the comparative analysis between different cities, the different feedbacks of different regions under the influence of the purchase restriction policy were analyzed, and the degree of difference of the regions under the influence of the policy was deeply understood, so as to further judge the rationality and effectiveness of the policy.The research conclusion shows that (1) the real estate purchase restriction policies implemented on a pilot basis in various major cities in China not only act on the real estate demand market, but also have a significant impact on the real estate supply market -- the land transfer market.And it passed the robustness test.(2) Commercial housing purchase restriction policies have significant urban and regional differences in the supply of residential land.(3) Through sorting out the influence mechanism and transmission path of the purchase restriction policy, it is found that the purchase restriction policy affects the land supply market by affecting the housing market demand.Finally, according to the above theory and empirical results, the paper puts forward relevant policy suggestions.

社科网首发

打印刊载证明 

全文/Full Text


论文刊载证明

王良健 向中国高校人文社会科学信息网"论文在线"提交的 商品房限购政策对住宅用地供应的影响研究 论文,经本网站审阅后,已于 2021年05月14 日 在中国高校人文社会科学信息网(互联网出版许可证:新出网证(京)字029号)刊载,对外公开发表。论文作者共 2 人,依次为:王良健,张薇。特此证明。

文章ID:102214

刊载地址:www.sinoss.net/show.php?contentid=102214

中国人民大学出版社
中国高校人文社会科学信息网
2021年06月18日



王良健(收)

中国高校人文社会科学信息网

0
.0
评分人数:0

作者其他文章

相关文章

读者评论